Preis: 185'000 €


Fläche: 580 / 1'003 m²

Baujahr: 1991

Dieses Objekt eignet sich als Wohnhaus für eine grosse Familie oder auch für Vereine und Unternehmen als Räumlichkeit für verschiedenste Beherbergungs- und Veranstaltungszwecke. Es handelt sich um ein Ensemble aus zwei grossen Gebäuden. Eines davon bietet umfangreiche Unterkunfts- und Nebenräume und ist praktisch sofort bereit, Gäste oder Bewohner aufzunehmen. Das Veranstaltungshaus ist vielseitig nutzbar. Dort fanden unter anderem Kunstcamps, Konzerte, Retreats und verschiedene Seminare statt. Ein nahegelegener See mit Steg kann mitbenutzt werden. Die Distanz beträgt etwa 1 km.

Der Gebäudekomplex liegt in äusserst ruhiger Umgebung, ohne störende Umgebungseinflüsse. Die mitteleuropäischen Gäste der Eigentümerin, der Tetrimäki-Stiftung, waren laut Inserat gerade von dieser Ruhe und Stille begeistert. Im Unterkunftsgebäude haben alle 13 Zimmer einen eigenen Wasseranschluss. 5 Zimmer sind Doppelzimmer, die übrigen Einzelzimmer. Die Unterkunftsräume befinden sich auf zwei Etagen. Im Untergeschoss gibt es zusätzlich Freizeiträume, einen Saunabereich sowie Neben- und Wirtschaftsräume.

Im Veranstaltungshaus gibt es einen grossen Festsaal sowie eine grosse und vielseitige Grossküche. Neben der Küche befindet sich ausserdem ein grösserer Raum, der beispielsweise als Bäckerei genutzt wurde und über viele Schränke sowie grosszügige Arbeitsflächen verfügt. Laut Inserat lässt sich das Objekt am besten vor Ort besichtigen.

Grunddaten zur Immobilie

Objektnummer: ew7928

Lage: Tetrimäentie 113, 71310 Vehmersalmi, Kuopio

Typ: Einfamilienhaus / Liegenschaft

Eigentumsform: Eigentum

Raumaufteilung laut Inserat: Wohnzimmer, Küche, Saunabereich, 13 Schlafzimmer, zusätzliche Zimmer, Waschküche usw.

Zimmer: mehr als 5
Wohnfläche: 580 m²

Sonstige Flächen: 423 m²

Gesamtfläche: 1'003 m²

Anzahl Wohnetagen: 2, auf mehreren Ebenen

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung, bei Bedarf kurzfristig

Zusätzliche Flächenangaben
Die Räumlichkeiten bestehen aus Unterkunftsbereichen sowie dazugehörigen Freizeit- und Sozialräumen auf 3 Geschossen, zusätzlich mit beheiztem Dachgeschoss. Ausserdem gibt es ein separates sogenanntes Veranstaltungshaus mit grosser Küche und Veranstaltungsräumen von 112 m². Im Gebäude befindet sich auch ein vermietetes Studio mit langfristigem Mietvertrag sowie weitere Nutzflächen.

Kosten

Kaufpreis: 185'000.00 €

Grundsteuer: 4'577.00 € pro Jahr

Weitere Angaben zur Wohnung / Liegenschaft

Balkon vorhanden
Zur Immobilie gehören: Nutzdachboden, Abstellraum, Kamin, Terrasse, Balkon, Keller
Weitere technische Angaben: mechanische Lüftung, Radiatorheizung. Im Unterkunftsgebäude gibt es Erdwärme, im Veranstaltungshaus eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Zusätzlich sind mehrere Feuerstellen vorhanden.

Durchgeführte Renovationen

2018 Sanierung des Saunabereichs

2012 komplette Installation der Lüftungsanlage

2019 Installation der Erdwärme und Bohrung des Erdsondenbrunnens

2022 Erneuerung der gesamten Beleuchtung im Unterkunftsgebäude

Zustand

Zustand: befriedigend

Zusätzliche Information: Das Objekt wurde für Beherbergung und als Familienheim genutzt. Alle Zimmer sind möbliert.

Zustandsprüfung durchgeführt am 26.10.2025

Energieausweis: laut Inserat gesetzlich nicht erforderlich

Heizung und Versorgung

Heizsystem: Erdwärme

Wasserversorgung: Bohrbrunnen

Abwasser: Klärgrube und Versickerungsfeld

Stromanschluss geht auf den Käufer über: ja

Materialien und Räume

Hauptbaumaterial: Ziegel

Dach: Blechdach

Innenmaterialien: unter anderem Fliesen, gestrichene Wände, Kork

Küche: Grossküche, Kühlraum, Holzherd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühler
Badezimmer: Dusche, WC, Fussbodenheizung, Waschmaschinenanschluss, insgesamt 4 Waschräume

WC: mehrere WC-Räume

Sauna: Saunapaneele aus Espe und Kiefer, elektrischer Saunaofen, Vorbereitung für holzbefeuerten Ofen
Hauswirtschaftsraum: Waschküche und Mangleraum, maschinelle Trocknung

Wohnzimmer: heller, grosser Raum mit Specksteinkamin

Schlafzimmer: 8 möblierte Einzelzimmer mit Wasseranschluss, 5 möblierte Doppelzimmer mit Wasseranschluss

Grundstück

Grundstück im Eigentum

Grundstücksnummer: 297-469-6-92

Grundstücksfläche: 20'000 m²

Zufahrt vorhanden

Zusätzliche Angabe: Auf dem Grundstück bestehen auch Landpachtverträge für 5'000 m² sowie für ein Einfamilienhaus und eine kleine Hütte mit 500 m² Pachtfläche

Planungsstatus: Flächennutzungsplan / allgemeine Planung vorhanden

Lage und Verkehr

Dienstleistungen: Vehmersalmi ca. 11 km, Kuopio ca. 50 km

Verkehrsanbindung: eigenes Auto, Schülertransport, werktags einmal täglich Busverbindung nach Vehmersalmi und zurück

Wegbeschreibung: Von der Enonlahdentie in die Tetrimäentie abbiegen, danach etwa 1 km

Weitere Informationen

Viele Parkplätze mit Stromanschluss

Aussicht: Hof und Wald

Grundstück: ziemlich eben, mit Rasen, Kies und Strauchbepflanzung

Ufer / Strand: Gemeinschaftsufer an einem See, mit Steg, klares Wasser, etwa 1 km entfernt. Laut Inserat gibt es ausser der Tetrimäki-Gemeinschaft keine weiteren Nutzer.